شماره روزنامه ۶۵۱۱
|
Search Icon

قیمت مسکن

قیمت مسکن

    شنبه، ۲۴ دی ۱۴۰۱

  • سقوط قیمت‌ها با منافع رفقا و ذی‌نفعان در چین منافات دارد

    روزنامه شماره ۵۶۴۷

    کمونیست‌ها از حباب مسکن خوششان می‌آید

    دنیای‌اقتصاد- گروه اقتصاد بین‌الملل: در حاشیه پکن، پروژه‌های مسکونی با طول چندین کیلومتر امتداد به چشم می‌خورند؛ لگولندی نیمه کاره که صدها هکتار از روستاها و زمین‌های کشاورزی را تبدیل به پروژه ساختمانی کرده است که زمانی حومه پایتخت را تشکیل می‌داد. پس از دهه‌ها، خصومت مائوئیست‌ها با مالکیت خصوصی، محدودیت‌های خرید ملک سرانجام در اوایل دهه۱۹۹۰ برداشته شد. طولی نکشید که طبقه متوسطی در سرزمین اصلی چین ظهور کرد؛ طبقه‌ای که به اندازه سایر همتایان غربی خود نسبت به قیمت مسکن وسواس داشتند. آن طبقه متوسط که اکنون تحت حمایت دولت چین است، در…
  • روزنامه شماره ۵۶۴۷

    مسکن؛ گروگان شرایط اقتصادی

    عباس گلوی / مدیرعامل گروه ساختمانی تندیس
    این روزها موضوع صنعت ساختمان و بازار مسکن تبدیل به کلاف سردرگمی شده که معضلات بی‌شماری برای فعالان این حوزه در زمینه‌های مختلف به وجود آورده و البته ما سازندگان هم از این امر مستثنی نیستیم. در یک نگاه کلی می‌توان گفت سوءمدیریت‌‌‌ها، بحران در بازارهای موازی نظیر ارز، طلا و بورس، معضلات سیاست داخلی و خارجی و بن‌بست تحریم‌ها بخشی از مهم‌ترین دلایلی هستند که وضعیت را به اینجا کشانده‌اند. و اما محصول نهایی تمام مواردی که برشمردیم چیزی نیست جز تورم افسار‌گسیخته‌ای که به‌خصوص در حوزه مسکن شاهد آن…
    سه‌شنبه، ۲۰ دی ۱۴۰۱

  • با ۳ میلیارد تومان در این محله محبوب صاحبخانه شوید

    اکوایران: یک مشاور املاک در محله یوسف‌آباد به اکوایران می‌گوید: بازار خرید و فروش در دی‌ماه و ماه گذشته (آذرماه) از وضعیت خوبی برخوردار بوده و معاملات همچنان انجام می‌شود و یکی از دلایل داشتن متقاضی زیاد دسترسی خوب این محله است.
    دوشنبه، ۱۹ دی ۱۴۰۱

  • خدمات شهری و منت شهرداری

    گروه گزارش: ارائه خدمات شهری از هر نظر در ابعاد کوچک و بزرگ از جمع‌آوری زباله تا احداث پروژه‌های کلان پیش از هر چیز وظیفه نهاد شهرداری است،وظیفه‌ای که با پول شخصی مدیران و زحمت مستقیم و فردی آنان صورت نمی‌گیرد بلکه با پول خود مردم شهر و بودجه‌های دولت اجرا می‌شوند و شهرداری‌ها صرفا این توفیق را یافته‌اند که بر اساس قانون خدمتی به مردم شهر در قبال حقوقی مشخص انجام دهند و درآمدزایی‌های شهرداری نیز بیشتر از جیب مردم صورت می‌گیرد. در ایران اتکای بیش‌ازحدِ اکثر شهرداری‌های کشور به درآمدهای حاصل از مسکن و فروش…
    یکشنبه، ۱۸ دی ۱۴۰۱

  • چرا از «خانه­‌های دولتی در شهرهای جدید» استقبال نشد؟ «دنیای­‌اقتصاد» بررسی می­‌کند

    روزنامه شماره ۵۶۴۲

    پارادوکس مسکن حومه

    دنیای اقتصاد: استان‌های دربرگیرنده ۸ کلان‌شهر کشور با استناد به آمار ازدواج سال‌های ۹۴ تا کنون از یکسو و رکود تاریخی خرید مسکن از سوی دیگر، در حال حاضر چیزی در حدود ۹۶۰ هزار خانه‌اولی را در خود جا داده‌اند. اما حدود یک‌دهم این جمعیت متقاضی بالقوه خانه‌دار شدن، برای «مسکن دولتی»، اعلام حضور کرده‌اند. بررسی‌ها درباره این پارادوکس، سه علت اساسی را شناسایی کرده است.
    شنبه، ۱۷ دی ۱۴۰۱
  • روزنامه شماره ۵۶۴۱

    ریاضت اقتصادی شرکت‌های ساختمانی

    دنیای اقتصاد: هزینه ساخت در کنار شرایط بازار و تورم عمومی از گزاره‌‌‌های تاثیرگذار بر افزایش قیمت مسکن است؛ البته در کنار این عوامل، کاهش تولید نیز منجر به افزایش قیمت مسکن می‌شود. نگاهی به آمار رسمی نشان می‌دهد تمام گزاره‌‌‌های تاثیرگذار بر قیمت نهایی مسکن در سال‌های اخیر در جهت رشد قیمت مسکن در این بازار دخیل بوده است. قیمت زمین، مصالح و دستمزد در یک دهه اخیر افزایشی بوده که بر قیمت نهایی مسکن نیز تاثیر گذاشته است. آمار مربوط به سهم هزینه بخش مسکن در سبد مصرفی خانوار شهری در مقایسه با شاخص جهانی طی بازه…
  • روزنامه شماره ۵۶۴۱

    رفتار دلار با بازار ملک

    دنیای‌اقتصاد: تورم چند هفته اخیر در حوزه ارز و طلا و حتی بالا رفتن قیمت خودرو این تصور را در اذهان ایجاد می‌کند که بازار مسکن و نهاده‌های تولید از چه زمانی استارت گرانی را خواهند زد. این گرانی را اگر‌چه برخی از آگاهان و فعالان بازار فعلا نمی‌پذیرند و اعلام می‌کنند که بازار مسکن کشش گران شدن را ندارد اما برخی از کارشناسان و فعالان بازار مسکن می‌گویند قیمت مسکن هنوز به اندازه تورم رشد نکرده، چرا که تاثیر‌پذیری مسکن از تورم و بازارهای موازی بسیار دیرتر از کالاهای دیگر خواهد بود.
    پنجشنبه، ۱۵ دی ۱۴۰۱

  • ارزان‌ترین خانه‌های تهران کجاست؟

    خبر آنلاین: در اندیشه، شهر زیبا یک واحد آپارتمان ۴۰ متری ۵ سال ساخت برای فروش متری ۱۷ میلیون تومان گذاشته شده که برای این خانه باید ۶۸۰ میلیون تومان هزینه کرد.
    شنبه، ۰۳ دی ۱۴۰۱

  • پایان‌کار «کمیسیون ماده ۱۰۰» صادر می‌شود؟

    روزنامه شماره ۵۶۳۰

    سوت‌زنی علیه شهر‌خوارها

    دنیای‌اقتصاد- نجمه رجب: ماموریت کمیسیون ماده۱۰۰ با دو حرکت مجلس در مسیر اصلاح قانون شهرداری‌ها، به خط‌پایان نزدیک شد. کمیسیون های ماده۱۰۰ به‌دلیل «متن دو پهلو» در قانون دهه۳۰، طی این سال‌ها به جای آنکه با آرای صادره، امکان تخلفات ساختمانی را سلب کنند -طبق گزارش مرکز پژوهش‌های مجلس- به ابزار سوءاستفاده برای توزیع رانت ملکی در شهرها تبدیل شدند. طرح نهایی‌شده برای حذف کمیسیون ماده۱۰۰، به همه شهروندان «اجازه گزارشگری فساد ساختمانی» داده است که در صورت تصویب مجلس، شهرداری‌ها مکلف می‌شوند به جای «جریمه»، فقط حکم «تخریب»…

  • نرخ تورم مسکن کاهش یافت

    ايسنا: نرخ رشد نقطه به نقطه که مقایسه میزان افزایش قیمت در مقایسه با آذرماه سال گذشته را به تصویر می‌کشد از افزایش ۴۱.۷ درصد حکایت دارد. تورم سالیانه مسکن کشور یعنی رشد قیمت طی ۱۲ ماه منتهی به آذر ۱۴۰۱ نیز گویای افزایش ۳۲.۸ درصد است.
    چهارشنبه، ۳۰ آذر ۱۴۰۱

  • چهار سیاست ضد رکود تورمی برای املاک۲۰۲۳ آمریکا معرفی شد

    روزنامه شماره ۵۶۲۸

    نسخه نو برای رونق مسکن

    دنیای‌اقتصاد- فاطمه زارع‌‌‌پور‌نبیل: بازار مسکن آمریکا که در حال حاضر فاز «رکود تورمی» را در معاملات خرید و «رکود نیمه‌‌‌سنگین» در فعالیت‌های ساختمانی تجربه می‌کند، قرار است با یک بسته سیاستی نو، مسیر متفاوتی را در ۲۰۲۳ طی کند. یافته‌‌‌های یک تیم تحقیق از خسارت‌‌‌های این بازار طی حدود دو سال جهش قیمت خانه نشان می‌دهد، رشد شدید قیمت مسکن در آمریکا طی سال‌های ۲۰۲۱ و ۲۰۲۲، پیامدهای میان‌‌‌مدت و بلندمدت برای اقتصاد مسکن و ساختمان در این کشور به همراه داشته است. «وال‌‌‌استریت ژورنال» با انتشار نتایج این تحقیق، گزارش داده است، تورم…
  • روزنامه شماره ۵۶۲۸

    فرمان بازار مسکن کجاست؟

    فرید قدیری/ روزنامه‌نگار
    چهار سال و نیم است که بازار مسکن با «حادترین اوضاع به لحاظ متغیرهای حیاتی مختلف» دست به گریبان است و در طول این سال‌ها، داخلی‌‌‌های اقلیت (کسانی که در بازار ملک حضور دارند و فعالیت می‌کنند) و خارجی‌‌‌های اکثریت (افرادی که به‌خاطر امواج جهش قیمت به بیرون بازار پرتاب شدند)، هر روز و هر هفته سوال می‌کنند که «شرایط چه زمانی عادی می‌شود؟»
    یکشنبه، ۲۷ آذر ۱۴۰۱

  • قیمت هرمتر خانه در منطقه ۱ تهران ۳۰۰ میلیون تومان!

    ایلنا: نایب رییس انجمن انبوه‌سازان استان تهران اظهار داشت: در حال حاضر قیمت مسکن در بدترین مناطق حاشیه تهران کمتر از ۳۰ میلیون تومان نیست و این قیمت در منطقه یک تهران به ۳۰۰ میلیون تومان می‌رسد.
    شنبه، ۲۶ آذر ۱۴۰۱
  • روزنامه شماره ۵۶۲۴

    قیمت آپارتمان‌‌های نقلی در پایتخت

    دنياي اقتصاد: بازار آپارتمان‌‌های نقلی در تهران حتی در رکودی‌‌ترین وضعیت بازار مسکن دمای قابل قبولی دارد. به گزارش «دنیای اقتصاد»، مزیت قیمتی آپارتمان‌‌های نقلی سبب شده این بازار تقریبا هیچ‌وقت از رمق نیفتد و حتی در بدترین وضعیت هم تقاضا برای خرید این واحدها در اغلب محله‌های مصرفی پایتخت وجود دارد. بررسی فایل‌‌های عرضه شده از گروه متراژی زیر ۵۰ مترمربع در بازار مسکن شهر تهران نشان می‌دهد عمده این فایل‌‌ها در حال حاضر در مناطق ۷ تا ۱۶ واقع شده که مناطقی با قیمت نزدیک به میانگین قیمت مسکن در کل شهر یا کمتر از…

  • شیوع «قراردادهای هفتگی» در شرکت‌های ساختمانی؛ ماجرا چیست؟

    روزنامه شماره ۵۶۲۴

    پس‌لرزه ارزی در بازار ساخت‌و‌ساز

    دنياي اقتصاد: اساسا تاثیر نوسانات نرخ ارز در معاملات بازار مسکن به دو دسته کوتاه‌مدت و بلندمدت تقسیم‌‌بندی می‌شود. اثر کوتاه‌مدت این نوسانات قیمت با افزایش قیمت مسکن رابطه معکوس و در بلندمدت با آن رابطه مستقیم خواهد داشت. بدین صورت که در کوتاه‌مدت با افزایش نرخ ارز، از رونق بازار مسکن به این دلیل که بیشتر مردم تمایل دارند سرمایه‌های خود را به خرید ارز اختصاص داده و از سودهای کوتاه‌مدت بهره‌‌مند شوند کاسته می‌شود. در بلندمدت اما نتیجه کاملا معکوس است زیرا با افزایش نرخ ارز کالاها و تجهیزات مرتبط با ساختمان…
  • روزنامه شماره ۵۶۲۴

    نقش سیاستگذار در بازار مسکن

    هوشنگ فروغمند‌اعرابي/ پژوهشگر معماري و مدرس دانشگاه
    دلار به عنوان یکی از حساس‌‌ترین عوامل تاثیرگذار در اقتصاد ایران به سقف جدید قیمتی خود رسید و مجدد با یک افت قیمت روبه‌رو بود و به دنبال آن در معاملات مسکن نیز شاهد کاهش تعداد معاملات و سردرگمی هستیم. در حالی که بسیاری آرزوی خانه‌‌دار شدن را در سر ‌‌می‌‌پرورانند و قیمت دلار به‌عنوان یکی از عواملی که باعث افزایش ‌‌هزینه‌ها و همچنین تغییر درصد نسبت هزینه‌ها در سبد مصرفی خانوار می‌شود، بسیاری از فعالان حوزه مسکن به دنبال گران شدن مسکن هستند تا از اختلاف قیمت تمام‌شده و قیمت فروش سود قابل توجهی را…
    جمعه، ۲۵ آذر ۱۴۰۱
  • روزنامه شماره ۵۶۲۳

    هزینه تبدیل به احسن در بازار اجاره

    دنیای‌اقتصاد: هزینه تبدیل به احسن در بازار اجاره مسکن نیز مانند سایر بخش‌‌‌‌‌‌های این بازار افزایش یافته است و متقاضیان برای اجاره یک آپارتمان متوسط ۱۰۰ مترمربعی در مناطق معمولی و مصرفی واقع در نیمه شمالی شهر باید به طور متوسط رقمی حول و حوش یک‌میلیارد تومان، در نظر داشته باشند. در واقع می‌توان گفت هم‌‌‌‌‌‌اکنون و در آخرین روزهای پاییز، هزینه اجاره‌‌‌‌‌‌نشینی در پایتخت در واحدهای مسکونی با متوسط مساحت ۱۰۰مترمربع در مناطق مصرفی نیمه شمالی تهران مانند منطقه ۵ تا یک‌میلیارد تومان (رهن کامل) رسیده است. البته…
    چهارشنبه، ۲۳ آذر ۱۴۰۱

  • اثر رونق و رکود ملکی بر سن خرید بررسی شد

    روزنامه شماره ۵۶۲۲

    اخراجی‌ها در جهش مسکن

    دنیای‌اقتصاد- گروه اقتصاد‌ بین‌‌‌الملل: جهش‌های مکرر قیمت مسکن علاوه بر اینکه کیفیت خرید را به شکل «افزایش سهم خانه‌های سالخورده در معاملات ملک» تنزل می‌دهد، باعث تقویت یک گروه از خریداران در صحنه و خروج گروه دیگر می‌شود. شواهد این ورود و خروج تقاضا حین رشد شدید قیمت را می‌توان در بازار مسکن آمریکا طی سال جاری میلادی، مشاهده کرد. یک گراف از «میانگین سنی خریداران مسکن» در بازار املاک آمریکا، اخراجی‌های عصر جهش قیمت و در عین حال، گروه سنی مقاوم در برابر تورم ملکی را به تصویر کشیده است. پیرترین خریداران مسکن ظاهر شده‌اند.
    دوشنبه، ۲۱ آذر ۱۴۰۱
  • روزنامه شماره ۵۶۲۰

    روایت «هدانیک» از قیمت مسکن

    دنیای‌اقتصاد: تازه‌‌‌ترین گزارش از تغییرات قیمت مسکن در شهر تهران طی آبان ماه، حکایت از تورم ۱/ ۳‌درصدی میانگین قیمت هر مترمربع آپارتمان مسکونی در تهران نسبت به مهر ماه دارد. به گزارش «دنیای‌اقتصاد» روایت مرکز آمار از تغییرات ماهانه قیمت مسکن با مختصاتی متفاوت از گزارش‌های ماهانه بانک مرکزی تنظیم و ارائه می‌شود.

تازه‌های سایت خوان